Fiducia


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Fiducia

Es un contrato que se hace entre una persona, que generalmente se llama Fideicomitente entrega uno o varios bienes a una sociedad fiduciaria para que cumpla una determinada función en favor del mismo Fideicomitente o un tercero, también llamado beneficiario. Para esto existen dos modalidades: 
  • Fiducia Mercantil: Cuando se genera una transferencia de la propiedad del bien.
  • Encargo Fiduciario: Cuando no se genera una transferencia de la propiedad.
Según la terminología en el derecho romano, Fiducia era un término que se relacionaba con la confianza, implementado luego al derecho mercantil lo que para esto, era equivalente a un contrato de palabra y/u honor.

¿Para qué se utiliza?

Se utiliza generalmente para garantizar un crédito, para que cuando exista de por medio una deuda u obligación, el acreedor mantiene la propiedad fiduciaria de algo como un inmueble, existiendo por consiguiente el derecho a exigir la restitución de dominio de dicho objeto después de vencerse el plazo estipulado la deuda u obligación.
Diapositivas sociedades fiduciarias





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Características:

  • La finalidad por la que se establece el contrato entre las partes, queda estipulada de forma clara y precisa, para que no hayan futuros malentendidos.
  • Existe una separación contable y patrimonial absoluta de los bienes, con la entrega y/o transferencia real de los bienes involucrados.

Los contratos fiduciarios se diferencian según las actividades que se le encomiendan a la Sociedad Fiduciaria, dependiendo del tipo de bienes que sean entregados y de la finalidad que con ellos se persiga. De esta forma, se agrupan en cinco tipos de productos fiduciarios, según lo establecido por la Superintendencia Financiera:

Fiducia de Administración y Pagos | BBVA Asset Management, gestora de fondos de inversión y planes de pensiones del Grupo BBVA

  • Fiducia de administración:  Negocio en el que el fideicomitente entrega bienes a una sociedad fiduciaria, para que esta los administre y/o desarrolle en la función recomendada.

https://www.carterasmultiestrategiabbva.com/am/tlwgbincoce/fiducia-administracion-pagos-principal-min_tcm1245-604258.jpg
  • Fiducia de inversión: La sociedad fiduciaria tiene como finalidad invertir los recursos entregados por el fideicomitente de acuerdo a las instrucciones que haya recomendado.
                                       Mercado de capitales, claves para el país
https://static.iris.net.co/semana/upload/images/2019/8/20/628595_1.jpg
  • Fiducia de garantía: Negocio en el que el fideicomitente entrega uno o varios bienes a una sociedad fiduciaria para que sirvan como garantía en el cumplimiento de obligaciones propias o de terceros establecidas en un contrato preexistente.
                                      Fiducia de garantía | BBVA Asset Management, gestora de fondos de inversión y planes de pensiones del Grupo BBVA
https://www.pensionesbbva.com/am/tlwgbincoce/fiducia-de-garantia-min_tcm1245-604311.jpg
  • Fiducia Inmobiliaria: Negocio que tiene como finalidad la administración de recursos o bienes relacionados con un proyecto inmobiliario. Dentro de las variables en este tipo de fiducia se puede encontrar el contrato de preventa en donde la sociedad fiduciaria está obligada a recaudar los dineros que provengan de las personas interesadas en adquirir esos bienes inmuebles.
                                          Préstamos entre familiares para vivienda ¿qué hacer? — idealista/news
https://st3.idealista.com/news/archivos/2016-06/donacion_100x100.jpg?sv=mlEVSIXu
  • Fiducias con recursos del sistema de seguridad social y otros relacionados: Es el negocio en el que su finalidad es entregar una cantidad de bienes y/o recursos a una sociedad fiduciaria, transfiriéndolos para que los administre y desarrolle las gestiones encomendadas por sus constituyentes.
                                  Fiducia con Recursos del Sistema de Seguridad Social y Pasivos Pensionales
https://www.fiduagraria.gov.co/images/negocios-fiduciarios/seguridad-social.png

Información extraída de Rankia, Fiducia: Definición. https://www.rankia.co/blog/mejores-cdts/3795133-fiducia-definicion-caracteristicas-tipos#:~:text=Si%20bien%20existen%20productos%20financieros,empresas%2C%20bancos%20y%20dem%C3%A1s%20entre

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